建设项目总投资
包括固定资产投资和流动资产投资两部分,而工程造价就是建设项目总投资中固定资产投资部分。其中,建筑安装工程费用也称建安工程造价,工程造价咨询服务,一般情况下,若没有特别说明时,工程造价是指建安工程造价。工程造价的确定,从定性的角度说,预算工程造价,是一个合同问题,是承发包人经过利害权衡、竞价磋商等方式所达成的特定的交易价格,具有明显的契约性;从定量的角度说,是一个技术问题,是承发包人双方根据合同约定条件,铜陵工程造价,就具体工程价款的计算达成一直的结果,具有明显的专业性。
工程造价构成原理
和一般的工业产品价格的构成不同,工程造价的构成还具有某些特殊性,其主要表现是:
①建筑工程在其竣工后,一般不在空间上发生物理运动,可直接移交用户立即进入生产和生活消费,因而价格中不包括一般商品具有的生产性流通费用。如商品包装费、运输费、保管费。②建设工程固定在一个地方,和土地连成一片,因而价格中一般应包括土地价格或使用费;另一方面,由于施工人员和施工季节要围绕建设工程流动,因而有的工程价格中还包括施。
工程量审核
工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量,项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核重要的是熟悉工程量的计算规则。